RARIDADE NA REGIÃO – ÁREA DE 45.000 m² EM SANTA MARIA DO HERVAL Oportunidade para quem procura uma área diferenciada na serra, com excelente aproveitamento e grande potencial de valorização. São 45.000 m² (4,5 hectares) em uma propriedade com aproximadamente 80% de área aproveitável e topografia predominantemente plana, algo cada vez mais difícil de encontrar. Localizada a aproximadamente 700 metros de altitude, a área oferece clima agradável, ar puro e uma vista privilegiada da região. Outro grande diferencial é um riacho natural que percorre uma das divisas da propriedade, criando um ambiente perfeito para quem busca natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Com 150 metros de largura, o terreno permite diversas possibilidades de uso, como: ✔ Sítio ou chácara ✔ Casa de campo ✔ Cabana ou chalés para locação ✔ Turismo rural ✔ Investimento para valorização Imóveis com essas características raramente aparecem disponíveis no mercado, principalmente com tanta área aproveitável. 📍 Localização: Santa Maria do Herval 🚗 Aceita carro como parte do pagamento (sob avaliação) 🏡 Estuda imóvel de menor valor na negociação