🌄 Sítio de 7 Hectares com Vista Panorâmica em Serra Grande – Próximo a Gramado Uma propriedade rara na região! Sítio com 70.000m² de área total, localizado em Serra Grande, região de grande valorização e a poucos minutos de Gramado, Igrejinha e Três Coroas. A propriedade reúne natureza exuberante, abundância de água e grande potencial de exploração, sendo ideal tanto para lazer quanto para investimento. 🌿 Destaques da propriedade Vista panorâmica privilegiada da região Mata nativa preservada com araucárias centenárias Nascentes naturais de água dentro da propriedade 4 açudes, incluindo um grande açude com aproximadamente 3.800m², garantindo água abundante inclusive nos meses mais quentes Ideal para criação de peixes e atividades aquáticas 🐎 Excelente para atividades rurais O terreno possui características ideais para: Criação de gado Criação de cavalos Plantação e atividades agrícolas Conta ainda com: Curral para manejo do gado Galpão rural de aproximadamente 40m² 📍 Acesso privilegiado 155 metros de frente para a Estrada Serra Grande Estrada asfaltada Propriedade totalmente cercada com 5 fios de arame farpado 💰 Grande potencial de investimento Além do uso rural ou lazer, o sítio possui grande potencial para: Condomínio de chácaras Projeto turístico Instalação de cabanas para locação A vista panorâmica e a proximidade com Gramado tornam o local extremamente atrativo para turismo rural e hospedagens de curta duração. ✨ Uma oportunidade rara para quem busca natureza, tranquilidade e valorização imobiliária.